Proje Tasarım

ÖZDE MİMARLIK ve MÜHENDİSLİK; işverenin talepleri doğrultusunda konuyu konsept aşamasından ele alıp anahtar teslimine kadar kaliteyi, meslek ahlak ve değerlerini, bütçeyi, ticari faydayı ve doğru malzeme kullanımını birlikte değerlendirerek optimum çözüme ulaştıracak şekilde takip eder.

İlgili meslek odalarına kayıtlı müelliflerimiz tarafından; ilgili mevzuat , yönetmelik şartname ve standartlara uygun olarak yapılan tasarımlar doğrultusunda uygulama projeleri hazırlanarak ilgili belediyelerde gerekli başvuru ve takipleri yapılarak projeler ruhsatlandırılır.

Projesi ve işveren talepleri doğrultusunda cephe tasarımları yapılarak 3d görselleri hazırlanır.

Yapı ruhsatı almış olan projelerin gerekli başvuru ve takipleri yapılarak ilgili kurum ve kuruluşlardan kat irtifakının kurulması sağlanır.

YENİ YAPI RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER – İNDİR

1- TAPU FOTOKOPİSİ
2-TAPU KAYDI (SON 1 AY İÇERİSİNDE ALINMIŞ)
3-VEKÂLETNAME (NOTER ONAYLI) İNDİR
4-HİSSEDAR MUVAFFAKATI (HİSSELİ PARSELLERDE)-İNDİR
5-İBB YÖNETMELİĞİ İSE MİMARLIK SÖZLEŞMESİ VE TAAHHÜTNAME(NOTER ONAYLI)
6-ARSA SAHİBİ İLE MÜTEAHHİT ARASINDAKİ NOTER ONAYLI KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞME
7-İMAR DURUMU BELGESİ (İLGİLİ BELEDİYEDEN)
8-RESMİ KOT KESİT BELGESİ FOTOKOPİSİ (İLGİLİ BELEDİYEDEN)
9-APLİKASYON KROKİSİ ASIL
10-LİHKAB APLİKASYONU ASIL (GEREKLİ PARSELLERDE)
11-BİNA APLİKASYON KROKİSİ (HARİTA MÜHENDİSLERİNCE HAZIRLANMIŞ)
12-HARİTA MÜHENDİSİ NOTER ONAYLI TAAHHÜTNAMESİ – İNDİR
13-TRAFO BELGESİ ASIL
14-İSKİ BELGESİ ASIL
15-İTFAİYE ONAYI
16-ARSA SAHİBİ KİMLİK FOTOKOPİSİ
17-MÜTEAHHİT ŞİRKETSE VERGİ LEVHASI, İMZA SİKÜSÜ, FAALİYET BELGESİ, TİCARET SİCİL GAZ..
18-MÜTEAHHİT YETKİ BELGE NUMARASI
19-MÜTEAHHİT EK1 TAAHHÜTNAMESİ – İNDİR
20-ŞANTİYE ŞEFİ TAAHHÜTNAMESİ (NOTER ONAYI GEREKMEZ) – İNDİR
21-ŞANTİYE ŞEFLİĞİ HİZMET SÖZLEŞMESİ (NOTER ONAYI GEREKMEZ) – İNDİR
22-ŞANTİYE ŞEFİ DİPLOMA FOTOKOPİSİ, İKAMETGÂH,(SON 6 AYLIK) KİMLİK FOT.
23-Ş.ŞEFİ SİCİL DURUM BELGESİ (İLGİLİ ODADAN ALINMIŞ BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
24-ŞANTİYE ŞEFİ İŞ LİSTESİ (MAX 5 İŞ 30.000m²)
25-MÜTEAHHİT NOTER ONAYLI TAAHHÜTNAMESİ – İNDİR
26-MÜTEAHHİT NOTER ONAYLI HAFRİYAT TAAHHÜTNAMSİ-İNDİR
27-PROJE MÜELLİFLERİ EK 1 TAAHHÜTNAMELERİ – İNDİR
28-PROJE MÜELLİFLERİ BÜRO TESCİL BELGELERİ VE İBB KAYITLARI VE NOTER ONAYLI BEYANNAMELERİ
29-MİMARİ PROJE
30-KANAL PROJESİ
31-STATİK PROJE ( 1ADET HESAP RAPORU)
32-MAKİNA PROJESİ (2 ADET ISI YALITIM RAPORU)
33-ELEKTRİK PROJESİ
34-PEYZAY PROJESİ (BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
35-ZEMİN ETÜT RAPORU
36-ZEMİN İYİLEŞTİRME RAPORU(GEREKLİ BİNALARDA)
37-ASANSÖR PROJELERİ (ASANSÖRLÜ BİNALARDA)
38-YANGIN TESİSAT PROJELERİ(GEREKLİ BİNALARDA)
39-HİBE YAZISI (İLGİLİ BELEDİYEDEN)
40-VERGİ BORCU YOKTUR YAZISI (SON 3 AY)
41-ARSA RAYİÇ BEDELİ
42-RUHSAT, TESİSAT, 23.MADDE, OTOPARK (PARSEL BÜNYESİNDE SAĞLANAMAMIŞSA) HARÇ DEKONTLARI
43-23. MADDE NOTER ONAYLI TAAHHÜDÜ (YOL YAPILMAMIŞ İSE) İNDİR
44-OTOPARK NOTER ONAYLI TAAHHÜTNAMESİ (HARÇ ÖDENDİ İSE) İNDİR
45-YAPI DENETİM EVRAKLARI (ANLAŞILAN KURUM TARAFINDAN HAZIRLANACAK)
46-YAPI DENETİM HARÇ MAKBUZU
47-KENTSEL DÖNÜŞÜM İSE HARÇ MUAFİYET YAZISI

YIKIM RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER– İNDİR

1-İMAR DURUM ASLI (1 SENEYİ GEÇMEMİŞ)
2-APLİKASYON KROKİSİ
3-İNŞAAT İSTİKAMET RÖLEVESİ( BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
4-KOT KESİT RÖLEVESİ( BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
5-TAPU
6-TAPU KAYDI (SON 1 AY İÇERİSİNDE ALINMIŞ İPOTEĞİ VARSA KALKMIŞ)
7-HİSSEDAR MUVAFFAKATI (HİSSELİ PARSELLERDE) – İNDİR
8-VERGİ BORCU YOKTUR YAZISI
9-MÜTEAHHİT ŞİRKETSE VERGİ LEVHASI, İMZA SİKÜSÜ, FAALİYET BELGESİ, TİCARET SİCİL GAZ.
10-MÜTEAHHİT NOTER ONAYLI TAAHHÜTNAMESİ – İNDİR
11-MÜTEAHHİT NOTER ONAYLI HAFRİYAT TAAHHÜTNAMSİ – İNDİR
12-İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ, TELEKOM KESİNTİ YAZILARI
13-MUHTARDAN BİNANIN BOŞ OLDUĞUNA DAİR YAZISI
14-VEKÂLETNAME (NOTER ONAYLI) İNDİR
15-ARSA SAHİBİ İLE MÜTEAHHİT ARASINDAKİ NOTER ONAYLI KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞME (İÇİNDE YIKIM GEÇMELİ)
16-YIKIMDAN SORUMLU TEKNİK PERSONELİN NOTER ONAYLI SORUMLULUK BEYANI – İNDİR
17-YIKIMDAN SORUMLU TEKNİK PERSONELİN DİPLOMA FOTOKOPİSİ, İKAMETGÂH,(SON 6 AYLIK) KİMLİK FOT.
18-BİNAYA AİT RESİM
19-KENTSEL DÖNÜŞÜM İSE HARÇ MUAFİYET YAZISI
20-NÜFUS MÜDÜRLÜĞÜNDEN SİSTEMDE OTURAN OLMADIĞINA DAİR YAZI (BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
21-YIKIM HARÇ DEKONTU

KAT İRTİFAKI KURULMASI İÇİN GEREKLİ BELGELER– İNDİR

1-TAPU
2-TAPU KAYDI (SON 1 AY İÇERİSİNDE ALINMIŞ İPOTEĞİ VARSA KALKMIŞ)
3-TEMEL ÜSTÜ ONAYLI RUHSAT FOTOKOPİSİ
4-HARÇ MAKBUZU
5-VERGİ BORCU YOKTUR YAZISI
6-BİNAYA AİT RESİM
7-KENTSEL DÖNÜŞÜM İSE HARÇ MUAFİYET YAZISI
8-VEKÂLETNAME (NOTER ONAYLI) İNDİR
9-MÜHÜR KAŞE (BELEDİYESİNCE)
10-İMAR DURUMU
11-APLİKASYON KROKİSİ
12-%80 HAKEDİŞ ONAYI (BELEDİYEDEN BELEDİYE İSTEĞİNE GÖRE)
13-BİNA YÖNETİM PLANI (TEK BLOK İSE) İNDİR
14-SİTE YÖNETİM PLANI (BİRDEN FAZLA BLOK VAR İSE) İNDİR